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          三亚一业主房屋渗漏四年 挖地3次仍不知病症

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          发布时间2018-01-31 13:09:29

           近日居住三亚市同心家园五期北区的李先生向国?#20107;?#28216;岛商报反映2013年7月22日交付房子时就有渗漏痕迹没有想到这一问题困扰他?#22270;?#20154;四年到现在依然渗漏?#29616;أ?#20182;?#22270;?#20154;只能挑选不漏的地方打地铺同样受到煎熬的还?#26032;?#19978;的闫先生建设方三亚市城投置业来挖阳台三次做了防水依然渗漏他们均表示上下两家人快被折腾奔溃了三亚市城投置业相关负责人杨若表示?#20122;?#36807;专业的人做过防水判断是楼上装修导致渗漏不过城投建议申请维修基金处理为好

          满屋“行为艺术”被客人嘲笑 有床不能睡还要打地铺

          记者在15楼李先生家看到大厅中间和后面有渗水痕迹客厅屋顶布满注浆钉坐在沙发上的李先生说每天看到吃饭会客看到满顶的“行为艺术”真的不是滋味更重要的是后来老被客人嘲笑不敢带人去家里做客了在李先生的?#25954;?#19979;记者在主卧看到主卧因为渗水?#29616;أ?#26174;得污迹斑斑一块楼板因为渗水导致钢筋生锈膨胀楼板表层已变形记者注意到除了客厅与主卧外其他房间屋顶和墙壁均有渗漏现象主卧因为渗水?#29616;أ?#26446;先生在书房打地铺

          李先生郁闷地说为了此事?#20013;?#22235;年没有睡过一个好觉没有吃过一次好饭全家都处于奔溃的边缘他说三亚市城投置业有限公?#23621;?011年至2013年底承建三亚市人民政府保障性住房同心家园五期海螺花园?#28304;?013年7月22日小区物业交付房子时三个阳台都有漏水痕迹物业和施工单位说这是原来的不会漏水当年9月24日一场暴雨过后李先生家中正在装修楼上业主也在装修并快结束李先生发现客厅有三处主卧室有两处漏水刚披的腻子粉都掉了因此及时向小区物业和施工单位反映他们都现场勘察说这是楼上没关门窗飘雨水进屋所致这没关系10月18日又一场大雨过后客厅和主卧还是漏水并且多增加两处位置物业叫来城投王工施工单位徐工到现场勘察他们认为是楼上房屋客厅大阳台防水未做好所致要求楼上业主闫先生?#19968;?#20462;装单位王工第一次将阳台挖开重做防水被告单位王工叫施工单位徐工将漏水点打灌浆处理之后房屋未出现大面积漏水现象

          据了解2014年9月18日一场暴雨过后李先生家中客厅餐厅仍然漏水并?#19968;?#21464;换了位置当年11月份他拨打12345投诉11月底城投单位王工和小区物业邓主任来现场认为还是楼上闫先生家中阳台漏水因此由物业邓主任和李先生协调楼上住户进行第二次阳台泡水试验城投单位王工亲自试水观察结果没有发现漏水他们认为排除楼上水管和阳台漏水大家协商等来年雨季时在观察查找漏水原因

          四年来城投三次做阳台闭水试验 房屋渗水越发?#29616;?/span>

          记者在一份三亚市住建?#21482;?#22797;李先生的文件上看到如来年大雨后再发现漏水建设单位派人查?#24050;?#35777;漏水原因由建设单位维修处理

          李先生说2015年9月至10月,两场大雨一场台风家中客厅餐厅和书房客厅与副卧房墙又有多处漏水并新增漏水位置报小区物业和城投单位派人来察?#24202;?#24378;烈要求城投单位和施工单位派专业人员来检测漏水原因城投单位派人做了外墙部分裂缝处粉刷等待观察2016年9月中旬至10月下旬两场大雨过后书房客厅餐厅仍然还在漏水并增多4处漏水点由施工单位在11月中旬在房中有漏水点进行打灌浆处理协调楼上业主进行阳台第三次开挖重做防水处理

          2017年9月15日台风10月6到8日连续暴雨李先生家中漏水更加?#29616;أ?#23458;厅仍有两处漏水并向三个卧房蔓延主卧有50%的面积漏水无法睡床副卧有30%的面积加窗台小卧有三处漏水9月25日李先生第二次向三亚市人民政府投诉三亚市吉阳区住房和城乡建设?#21482;?#22797;李先生的情况反映时认为应由城投公司负责同心家园五期的房屋损坏维修工作李先生随后又?#19994;?#20102;城投城投回复称小区业主收房后进行装修装?#38382;?#24037;不在质量保修范围内

          两业主称城投维修不到位被反复折磨 要求签署三方协议分割责任被拒

          李先生说城投单位作为一个国企对业主漏水事宜不负责任不落实住建部门的意见回复四年的时间没真正的请专业人士检测排查漏水原因简单应付草?#24066;?#20107;拖延时间?#29616;?#25439;害了消费者根本利益给两业主带来四年巨大精神压力和生活困扰因此要求城投赔偿原告四年损害费按责任承担漏水是一个隐蔽工程没经过实际检测检验就凭估计来判断漏水没有事实依据因此要求被告邀请权威机构的专业人员进行检测检验漏水原因再做结论来?#33539;?#36131;任

          楼说的闫先生向记者表示四年来每次漏水城投物业都说是因为自己家中大阳台未封闭所致为了与人方便也为了邻里间的友好关系每次在李先生和城投提出重新做阳台闭水实验时虽万般不情愿但还是答应他们百忙中抽空周末在家监工城投和施工单位人?#20445;?#20294;每次后李先生家中还是漏水

          闫先生说后来城投单位在李先生家中客厅天花板处打防水灌浆钉导致自己?#19994;?#26495;砖个别突起自己还得找工人重新安装?#24310;?#20063;是自己出的

          闫先生认为多次渗水多次说是因为自己?#19994;?#38450;水未做好因此提出和李先生以及城投公司签订三方协议由城投公司找专业的人员进行检测检验物业和李先生亲自监工自己?#25954;?#20840;力配合这次检测检验如果是因为自己的原因造成李先生家中的渗水自己?#25954;?#25215;担全部的责任如果不是那?#24310;?#23601;由城投全部承担城投不愿签署 

          城投称若房屋结构发生变化可申请物业维修基金

          三亚市城投置业相关负责人杨若说具体不太清楚同心家园房屋漏水的情况自己也是今年刚接手并且去过李先生的家中他认为渗漏的主要原因在楼上如果是房屋质量问题刮风下雨才会漏水李先生家中?#35789;?#19968;直漏水阳台卫生间厨房的防水有五年的保修期而客厅卧室未做防水只有两年的保质期李先生的房子做防水的阳台厨房卫生间尚在保修期内

          至于在李先生家中看到有屋顶爆裂杨若认为是因为钢筋发涨导致如果是在短期浸泡会造成钢筋表面生锈屋顶部分爆裂长期浸泡会造成结构面脱落若长时间不处理会破坏局部楼板?#22868;?#32773;提出查看房屋楼板和钢筋批次标准和验收报告时杨若称资料已移交住建局城建档案局

          杨若认为李先生家中漏水可能是存在层压水的情况因为楼板设计不是防渗混凝土给水管埋在地板砖?#26053;?#22320;板砖?#26053;?#38138;的?#38469;?#27801;子沙子不防水就会整个楼面到处游走在薄弱处形成通道渗水下一?#20132;?#20250;继续安排专人去跟进

          对于为何会做三次阳台闭水试验时而找不到原因所在杨若称不一定是症结所在未知层压水在哪个位置这和当时工人的水平以及给水管的?#38393;?#31561;都有关系他在他们职责范围内的保修期以内的问题都会配?#20808;?#22788;理

          杨若最后建议该小区的1000多万元物业维修基金已移交物业管理中心若是因为房屋结构发生变化等都可以申请使用建议业主去申请使用

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