<progress id="zze0t"></progress>

          <em id="zze0t"><ol id="zze0t"></ol></em>
          首页 >  房产 > 商铺卖场 > 正文

          10月一线楼市成交普降 业主开始松动:能卖就卖

          文章来源
          字体
          发布时间2018-11-04 10:05:44
          近期一些坚守价格的业主信心开始松动“原?#35789;?#25253;出一个价能卖就卖卖不了就挂着”但从八九月开始有业主着急起来降价房源明显多了

          这套房子刚?#39029;?#26469;价格是500万元现在降到430万元确定的话还可以和业主谈10月31日在北京大兴南六环一家链家门店内一位中介指着电脑屏幕上的一套三居室表示全款购买?#21830;?#30340;空间更大

          该中介介绍近期一些坚守价格的业主信心开始松动原?#35789;?#25253;出一个价能卖就卖卖不了就挂着?#20445;?#20294;从八九月开始有业主着急起来降价房源明显多了

          卖方定价松动背后是供应增加成交放缓

          中指院数据显示10月北京库存涨幅超过12%一手房成交面积环比下降29%截至30日二手房成交套数环比下降105.24%

          上述链家中介表示目前北京市场二手房成交多数以换房改善为主所以连环单较多有的是为了孩子上学换到市里有的是小换大纯刚需首套的也有但?#24613;?#19981;是很高

          这名中介发现从9月开始明显的变化是业主出货的意愿变得强烈起来新?#39029;?#30340;房源价格开始走低

          9月北京一手房成交量为5574套为全年最高点10月截至30日成交量为4198套下滑较为明显从成交面积上看10月北京一手房成交面积环比下降了29%

          上海一手房成交量在9月也出现了骤降官方网签数据显示9月网签量为2590套而8月这一数据是14448套二手房方面9月链家和我爱我家合计成交3220套稍高于8月10月前两周为899套

          9月广州中心城区多个项目放开限签政策导致成交量创全年新高也导致10月的成交量环比出现50.81%的降幅

          深圳一二手房成交量最高点均出现在8月分别为3694套和7208套9月两个数字分别降至2169套和4492套10月仍在?#20013;?#19979;滑截至30日分别为1617套和3570套

          一家香港上市房企的营销总监表示成交量变化受?#38477;?#24433;响因素较多短期下降并不意味着市场冷却原来房地产市场有投资属性的加杠杆容易现在把杠杆抽离了300万的房子原?#35789;?#37324;有80万就能买现在起码得200万

          出货意愿变强

          上述中介表示北京二手房市场供应增加并不明显但由于成交走低无论是投资客还是改善型换房客出货意愿变得强烈

          判断一套房?#35789;?#20110;自住还是投资并不难一般情况下房屋是简装甚至保持毛坯业主?#28216;?#23621;住过绝大多数为投?#30465;?#24403;时这边房子比较便宜单价只有1万元左右很多人作为投?#20107;?#30340;该中介表示

          投资客往往也是打破市场价格底线的领头羊环京地区燕郊楼市就是典型燕郊房价在高杠杆投资客割肉甩货过程中从接近4万元/平方米一路下滑?#38477;?#21069;得不足2万元

          由于北京购房门槛较高市场容量较大投资客的变化对整体楼市的影响还不明显这个小区买的时候基本都是1万元出头现在4万出头无论怎么降业主都能赚钱

          另外改善型换房为主的市场下一些连环单中的业主也会选择小幅降价出售我刚做一个连环单业主为了小孩上学换房一卖一买用了5个多月还好她家小孩是明年上学如果距离登记入学很近就只能降价卖了

          链家数据显示今年5月新增房源平均报价开始高于在售房源平均报价但从9月开始新增房源平均报价又低于在售房源平均报价10月最后一周这一差距是500元/平方?#20303;?/p>

          不仅是二手房市场经济观察报记者发现北京一手房市场中限竞房作为性价比较高的产品目前多数项目?#23548;?#21435;化效果并不理想尤其是交通教育医疗等配套相对薄弱的远郊项目

          中指院的报告显示截至10月20日北京25个限竞房项?#31185;?#22343;备案签约?#25163;?#26377;15%尤其是位于房?#20581;?#24179;谷等区域的部分项目从蓄客至今已经过去半年多时间但备案签约率还不到10%

          上述营销总监表示在一个投资为主的市场中配套并不重要但在刚需和改善型为主的市场中有没有地铁有没有好学校等配套往往是购房者做决定的关键

          Ϻ3Ƽ

                <progress id="zze0t"></progress>

                  <em id="zze0t"><ol id="zze0t"></ol></em>

                        <progress id="zze0t"></progress>

                          <em id="zze0t"><ol id="zze0t"></ol></em>